中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟在成立之初發(fā)下愿望：為眾籌行業(yè)正名，為優(yōu)秀企業(yè)發(fā)聲，為特色項目推廣，為眾籌參與者導(dǎo)航。而“中國房地產(chǎn)眾籌白皮書”作為行業(yè)重要的一份研究報告，正是聯(lián)盟愿望的載體之一。
國內(nèi)的房地產(chǎn)眾籌經(jīng)過近四年的發(fā)展，幾度起伏，但仍生生不息，不僅體現(xiàn)了求新、求變、求發(fā)展的永恒企業(yè)精神，也凸顯了普通眾籌參與者對美好生活的良好期望。目前國家相關(guān)監(jiān)管政策仍不盡完善，“白皮書”在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)下，在聯(lián)盟深入調(diào)研、考察、分析以及理論化、體系化的工作下，形成了重要的行業(yè)指引文件，更顯現(xiàn)了在依法合規(guī)的前提下，聯(lián)盟倡導(dǎo)的行業(yè)創(chuàng)新、永不停歇的精神。
狹義的眾籌是項目對資金的籌集，這也是眾籌的基本核心要義。但廣義的眾籌不僅包括金融，還有對資源、人力、智力以及理想的眾籌。當(dāng)前的房地產(chǎn)眾籌正在向著廣義的眾籌過渡，當(dāng)企業(yè)和項目對資金的籌集不再是唯一訴求時，房地產(chǎn)眾籌的發(fā)展進(jìn)入2.0時代，眾籌也從一種資金募集的方式進(jìn)化成為促使行業(yè)轉(zhuǎn)型的基因。
2014年談眾籌，是房地產(chǎn)行業(yè)“吸睛”的營銷方式；2015年房地產(chǎn)眾籌是開發(fā)商和門戶網(wǎng)站的“豪門盛宴”，先行者們摸索探尋行業(yè)發(fā)展的曙光；2016年經(jīng)歷“大浪淘沙”后，方向和未來逐漸清晰，行業(yè)駛?cè)胂蚣?xì)分領(lǐng)域縱深發(fā)展的快車道；2017年，房地產(chǎn)眾籌真正成為互聯(lián)網(wǎng)賦能行業(yè)的因子，在讓我們的生活更加精致而美好的同時也成為活躍經(jīng)濟(jì)的催化劑。
住房合作是房地產(chǎn)眾籌的主要社會實踐形式，作為世界五大住房供應(yīng)體系之一，并且在相當(dāng)長的歷史時期內(nèi)承擔(dān)我國城市居民住房的重要供應(yīng)任務(wù)。聯(lián)盟倡導(dǎo)的住房合作體系建設(shè)是在學(xué)習(xí)歐洲百年住房合作經(jīng)驗并參考上世紀(jì)80年代中國的合作建房實踐基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)今政治、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)的特定歷史場景下，創(chuàng)新的提出“中國特色住房合作”的眾籌模式。可以預(yù)見，在當(dāng)前多主體供給、多渠道保障的住房制度下，住房合作將成為一個非常重要的市場參與主體。
此份“白皮書”是對過去一年中國房地產(chǎn)眾籌行業(yè)發(fā)展的盤點與總結(jié)。我們本著獨立、平等的原則，對國內(nèi)目前所知的房地產(chǎn)眾籌平臺項目進(jìn)行搜集、整理，以期通過對行業(yè)發(fā)展的復(fù)盤，為中國房地產(chǎn)眾籌的發(fā)展辟得蹊徑，同時也希望藉此可以推進(jìn)中國房地產(chǎn)眾籌行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展。
《中國房地產(chǎn)眾籌白皮書（2018年度）》在2018年6月29日召開的第四屆中國房地產(chǎn)眾籌創(chuàng)智峰會上正式發(fā)布。
白皮書顯示，2017年中國房地產(chǎn)眾籌：
上線項目數(shù)5774個
參與人數(shù)48萬人次
認(rèn)籌總金額55億元
標(biāo)的平均募資95萬元
人均投資金額11345元
《中國房地產(chǎn)眾籌白皮書》是聯(lián)盟對行業(yè)持續(xù)跟蹤研究的成果展現(xiàn)，集行業(yè)政策、市場數(shù)據(jù)、案例解讀、海外經(jīng)驗分享、發(fā)展趨勢研判等于一體，已經(jīng)成為行業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。
《中國房地產(chǎn)眾籌白皮書（2018年度）》從眾籌行業(yè)政策以及市場環(huán)境出發(fā)，對2017年房地產(chǎn)眾籌領(lǐng)域的項目進(jìn)行了整理和分析，系統(tǒng)地展示了過去一年中國房地產(chǎn)眾籌發(fā)展的各項指標(biāo)，總結(jié)了當(dāng)前房地產(chǎn)眾籌行業(yè)的特征及風(fēng)險，并進(jìn)一步揭示了行業(yè)未來的趨勢。報告還對2017年行業(yè)發(fā)展中的典型案例進(jìn)行分析，從項目信息、交易結(jié)構(gòu)、風(fēng)控模型、投后管理等方面剖析行業(yè)中的成功案例。
