▲聯(lián)盟主席馮侖向華安集團(tuán)董事長李國安授牌
在9月20日召開的中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟第一屆理事會(huì)第一次會(huì)議上，來自山東煙臺(tái)的華安集團(tuán)加入中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟，成為聯(lián)盟的理事單位之一，聯(lián)盟主席馮侖向華安集團(tuán)董事長李國安授牌。
據(jù)了解，華安集團(tuán)是集制造、科技、金融、貿(mào)易、地產(chǎn)、旅游、產(chǎn)業(yè)園、公益、第三產(chǎn)業(yè)開發(fā)等多元產(chǎn)業(yè)于一身的集團(tuán)公司，截止至2014年，華安集團(tuán)資產(chǎn)規(guī)模62億元人民幣，年銷售收入95億元人民幣，員工5890人。加入聯(lián)盟后，將為聯(lián)盟在住宅、旅游以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域提供豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
李國安：華安集團(tuán)來自山東半島的煙臺(tái)，我自己總結(jié)是一個(gè)非常有實(shí)力的非著名城市，大家都知道我們國家大概661個(gè)縣級(jí)以上的城市，煙臺(tái)的GDP排名18位，還有一點(diǎn)，煙臺(tái)的工業(yè)產(chǎn)值在全國的城市排名當(dāng)中是第九名，包括北上廣深，這兩個(gè)數(shù)據(jù)說明煙臺(tái)市是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，第二說明煙臺(tái)第二產(chǎn)業(yè)特別發(fā)達(dá)，第三產(chǎn)業(yè)相對(duì)落后，因?yàn)楣I(yè)產(chǎn)值在全國排名第九。
簡單的把華安集團(tuán)介紹一下，剛才說到工業(yè)產(chǎn)值，華安集團(tuán)做出了巨大的貢獻(xiàn)，從北京16年前到了煙臺(tái)投資，一路走過來，在煙臺(tái)建了四大工業(yè)產(chǎn)業(yè)園，出了很多國際國內(nèi)很有影響力的產(chǎn)品。
我們企業(yè)的發(fā)展理念，首先有一條四個(gè)第一，公司第一個(gè)追求的是世界一流的客戶，第二，擁有世界一流的設(shè)備，第三，擁有世界一流的技術(shù)和世界一流的管理。
▲華安集團(tuán)董事長李國安
以這個(gè)發(fā)展理念來說，我們公司在這里建立了第一個(gè)工業(yè)園區(qū)，這個(gè)工業(yè)園區(qū)，現(xiàn)在我們主要的客戶就是IT行業(yè)蘋果、三星，LG，工程基建行業(yè)有日立等等，這些都是世界一流的企業(yè)。我們的產(chǎn)品可以說是參與建造的船舶，世界最大的集裝箱船，1.8萬個(gè)艙位。
現(xiàn)在的蘋果手機(jī)兩個(gè)規(guī)格的顯示屏，4.7英寸和5.5英寸，4.7英寸的60%在這里生產(chǎn)，5.5英寸的80%在這里生產(chǎn)，所以華安集團(tuán)參與制造了很多世界上一流的設(shè)備。工程機(jī)械連續(xù)十年銷售第一的斗山機(jī)械，旋轉(zhuǎn)臂和底盤都是我們制造的。
第四個(gè)工業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)了華安制造向華安創(chuàng)造的邁進(jìn)，得到看到這個(gè)產(chǎn)品，是經(jīng)過我們十幾年的研發(fā)，發(fā)明的世界第一款潛水手機(jī)，真正實(shí)現(xiàn)的潛水的目的。深度可以達(dá)到50米，專利之所以說值錢，各位領(lǐng)導(dǎo)可以看一下這個(gè)LOGO，就是美國的威利斯，他們是美國最大的無限通訊公司，因?yàn)樗麄円彩敲绹?00強(qiáng)第26位的公司，我們的專利得到世界一流的大公司認(rèn)可，說明我們技術(shù)的成功。
剛才我介紹了煙臺(tái)的城市，是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的城市，工業(yè)產(chǎn)值非常發(fā)達(dá)的城市。在去年，6月1日，中國政府和韓國政府簽訂了自貿(mào)協(xié)議，是我們國家迄今為止涉及到關(guān)稅品種最多，貿(mào)易額最大的自貿(mào)協(xié)定，還有一個(gè)非常非常特別之處，在這個(gè)自貿(mào)協(xié)定當(dāng)中的第17張和第28張明確的規(guī)定在中國的煙臺(tái)要建設(shè)一個(gè)中韓產(chǎn)業(yè)園，可以說承載著兩國元首的夢想。習(xí)大大倡導(dǎo)在中韓貿(mào)易之中達(dá)到一個(gè)更上臺(tái)階的舉措，中國一共在全世界簽訂了14個(gè)自貿(mào)協(xié)定，當(dāng)然，中韓之間的自貿(mào)協(xié)定是最大的。第二，只有這個(gè)自貿(mào)協(xié)定規(guī)定了在兩個(gè)國家建設(shè)自貿(mào)協(xié)定的產(chǎn)業(yè)園。
所以這個(gè)自貿(mào)協(xié)定的產(chǎn)業(yè)園簽訂了以后，我們國家的各個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)，法律地位最高的是中韓產(chǎn)業(yè)園，只有中韓產(chǎn)業(yè)園是全國人大通過生效的，要經(jīng)過韓國國會(huì)批準(zhǔn)，通過中國的人大批準(zhǔn)生效，所以中韓產(chǎn)業(yè)園達(dá)到的這樣的效果，是中國建國為止法律定位最高的園區(qū)，距離首爾只有446公里，煙臺(tái)到北京的距離是575公里，到上海的距離是846公里，所以在煙臺(tái)，已經(jīng)被我們首爾劃定在一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，很多人出國到美國，澳大利亞都在首爾轉(zhuǎn)機(jī)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)國務(wù)院的批準(zhǔn)，在煙臺(tái)的東部金山港的地方選擇了中韓產(chǎn)業(yè)園的園址，北邊大海，東邊是威海市，西邊是煙臺(tái)。
整個(gè)園區(qū)規(guī)劃的面積20平方公里，我說曾經(jīng)有這樣一個(gè)企業(yè)，有6000萬的房產(chǎn)，一看說這個(gè)企業(yè)還有4000億的銀行負(fù)債，6000億資產(chǎn)減去4000億的負(fù)債，資產(chǎn)就是兩千億，這個(gè)人就是亞洲首富，這個(gè)面積建完之后是3600萬平方米，投資在1000億以內(nèi)可以建成，建成之后市場的市值在3600億左右，減去1000億，意味著凈資產(chǎn)2600億。
總體來說這個(gè)項(xiàng)目講究政治可靠，第二講究經(jīng)濟(jì)可行，政治可靠是建國以來法律地位最高的園區(qū)，兩國元首關(guān)注的園區(qū)；經(jīng)濟(jì)可行體現(xiàn)在什么地方，包括中央政府和省政府，對(duì)我們的經(jīng)濟(jì)園區(qū)非常關(guān)注，給了我們?nèi)舾蓚€(gè)優(yōu)惠政策，當(dāng)中有很多，比如說保稅商貿(mào)，省政府包括中央政府提出要建中國最大的商品集散地，我本人和省長匯報(bào)的時(shí)候就說政治口號(hào)非常誘人，要做中國最大的商品集散地，但是做起來很難，道理在哪，我說真正想形成一個(gè)商品的集散地，在煙臺(tái)，必須要實(shí)現(xiàn)兩個(gè)字，一高一低，高體現(xiàn)在哪，通關(guān)的效率一定要高，低體現(xiàn)在通關(guān)的成本一定要低，如果說一瓶礦泉水便宜一分錢，一碗拉面便宜一分錢，物流自然而然就高了，效率高，通過我們公司的努力已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了高效，煙臺(tái)市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了像韓國的滾裝船輪渡，就是載貨的卡車可以直接開到船上，到了海上可以直接開到韓國。降低成本只有靠中央政府給我們一些優(yōu)惠政策，現(xiàn)在省委省政府給我們區(qū)域進(jìn)口商品的保稅展示交易中心，這樣就可以實(shí)現(xiàn)高效、低成本運(yùn)行。
我們還提出的一個(gè)口號(hào)，煙臺(tái)大家都知道，是一個(gè)旅游城市，有多少游客呢，據(jù)統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，2015年游客5300萬，剛剛過去的中秋節(jié)來這里旅游的人數(shù)達(dá)到179萬，說旅游人數(shù)達(dá)到179萬，通行高速公里，外部的汽車進(jìn)入煙臺(tái)的高速公路一共43.8萬輛，我們一算這個(gè)數(shù)字就靠譜了，您說旅游人數(shù)可能摻水，造假，高速公路不能造假，這個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是43.8萬輛，我為什么非常關(guān)心這個(gè)數(shù)據(jù)，國際現(xiàn)在有很多的著名的合作伙伴，說到中韓產(chǎn)業(yè)園，中韓貿(mào)易額很大，2015年中韓之間的貿(mào)易額達(dá)到了2759億美金，這個(gè)數(shù)據(jù)是非常龐大的，而且進(jìn)入2016年以后，中韓之間的貿(mào)易額突飛猛進(jìn)，超過了日本，韓國作為中國第二大貿(mào)易伙伴已經(jīng)存在了。
第二，軍事層面講，在經(jīng)濟(jì)上不會(huì)中斷，軍事上不會(huì)開戰(zhàn)，大概就剩一個(gè)政治上，叫做政冷經(jīng)熱，兩國政府對(duì)中韓之間的貿(mào)易是絕對(duì)不敢中斷的，中國對(duì)韓國來說是第二大貿(mào)易伙伴，更可怕的是韓國對(duì)中國而言是第一大貿(mào)易伙伴，絕對(duì)不會(huì)因?yàn)橘€氣把經(jīng)濟(jì)斷送。
這樣就給大家提供了這樣的發(fā)展的機(jī)會(huì)，而且我們有一個(gè)說法，中國改革開放初期，有珠三角，后期長三角，最后環(huán)渤海，現(xiàn)在是在三大經(jīng)濟(jì)區(qū)域開發(fā)最后的一次機(jī)會(huì)，就是中韓產(chǎn)業(yè)園，我們除了要建中國最大的中韓商品集散地，還要建設(shè)中國最大的室內(nèi)主題樂園，我們跟國際主流的幾家娛樂公司談的非常好，他們也表達(dá)了投資的意向，就是在煙臺(tái)建設(shè)一個(gè)最大室內(nèi)主題樂園，方向就是跟上海的迪士尼，北京的環(huán)球影城媲美。
經(jīng)濟(jì)上可行，風(fēng)險(xiǎn)可控體現(xiàn)在政府出頭建設(shè)兩個(gè)基金，中韓產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)基金，政府牽頭導(dǎo)致很多的跟投，在座很多的金融家，可以保證一定的投資的安全性。
第三產(chǎn)業(yè)集成的產(chǎn)城一體化項(xiàng)目，等于我們建立一個(gè)新的城市，優(yōu)點(diǎn)就是有千百萬的韓商配合了支持，也得到了韓國的政界和商界，而且我們也跟韓國很多的大企業(yè)簽訂了投資合作的關(guān)系，我們這個(gè)區(qū)域首先有一個(gè)千起萬戶的計(jì)劃，有國際上知名的一千個(gè)企業(yè)入住，一萬個(gè)商戶入住，所以園區(qū)建成了之后應(yīng)該是面向全中國的交易平臺(tái)，不能簡單的理解為商業(yè)綜合體。
