2016年6月22日，中國房地產眾籌聯盟在江蘇常州喜來登酒店成功舉辦了中國房地產眾籌健康持續發展論壇暨首屆中美房地產眾籌閉門論壇。論壇旨在貫徹依法合規的房地產眾籌發展理念，探討交流中美房地產眾籌實務，增進雙方合作，促進中國房地產眾籌行業健康持續發展。
論壇在中國房地產業協會指導下，由中國房地產眾籌聯盟（CRCA）主辦，愛房籌、天福集團、零壹財經協辦，邀請了來自于中房協、房地產開發企業、基金公司以及國內數家房地產眾籌平臺負責人和來自于美國的房地產眾籌資深專家就中國房地產眾籌的下一步發展方向以及發展速度、規模以及法律和市場風險進行的深入探討交流。
把脈房地產眾籌發展 中美專家探討房地產眾籌發展未來
中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊與中國房地產業協會副秘書長胡安東出席論壇，馮俊在致辭中表示，房地產眾籌要解決好兩件事，一個是通過眾籌的方式，改善供給，增加有效需求，第二在在房地產眾籌健康發展中把握好去杠桿的問題，如果把握不好這個問題，就可能使房地產發展的泡沫增加，也使得政策偏離方向。
中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊
馮俊認為，聯盟工作的重點是要把握房地產眾籌發展的方向、目的、程序以及如何降成本和去杠桿。這樣才能使房地產眾籌走向健康發展的方向，使老百姓真正在房地產發展過程中獲得更多的好處。
美國房地產眾籌資深投資專家Wilson Chen
國際眾籌聯合會發起人、美國房地產眾籌資深投資專家、FinTech創業導師Wilson Chen分享了美國房地產眾籌的經驗、成功案例以及法律監管實施要點。
現場交流
隨后就美國房地產眾籌法制框架與行業組織監管和幾家主要房地產眾籌平臺的商業運營模式以及REITs進行了全面的解讀，并與來自開發商、金融機構和房地產眾籌平臺的參會嘉賓進行了深入的交流。
存量市場將成行業風口 建立行業平穩基金迫在眉睫
中國房地產眾籌聯盟副秘書長、平安好房首席風控官韓曉
“眾籌在房地產領域機會很大，是但是現在真正成功的非常少。”在隨后的交流環節，中國房地產眾籌聯盟副秘書長、平安好房首席風控官韓曉與平安好房眾籌總監柳長海表示，雖然目前房地產眾籌發展面臨諸多挑戰，但市場整體向好，不僅僅有增量市場，還有龐大的存量市場可以供眾籌快速的發展。
零壹財經CEO柏亮
零壹財經CEO柏亮表示，眾籌行業連接著兩面，一邊是資產，一邊是用戶，本質上講眾籌平臺是“信息中介，為投資者和資產兩端建立起投資關系”。但是房地產行業是高金融屬性的，很容易出現風險事件，一旦平臺出現問題，就需要有一個有效的救助機制，來應對整個行業的波動。
柏亮認為，當行業出現風險事件的時候，大家有辦法化解風險，同時能夠給房地產眾籌這個行業的投資者一個比較良好的保護機制，當然這個保護不是為了保護他的收益，而是保護權利。“你進入到房地產眾籌投資，我們不敢保證你一定是賺錢的，但是至少保證你的每一筆投資的合法權利都是能夠得到保障的。”
乾立基金高級副總裁成斌
當天閉門會議還有愛房籌董事長陳宏楷、麥粒眾籌聯合創始人李華軍、多彩投CEO趙耕乾、眾籌房事業部總監丁媛、乾立基金高級副總裁成斌等來自于房地產眾籌平臺和基金公司的代表，作為房地產眾籌的參與者，他們一致認為建立房地產眾籌行業基金的必要性，并表示在房地產眾籌行業中一定會有平臺死掉，當行業有機構出現問題的時候，能夠有非常理性、非常合理的退出方式，說明這個行業是很好的，就是值得做的。
麥粒眾籌聯合創始人李華軍
隨后會議討論了基于投領計劃框架下設置投領基金的可行性，會后聯盟也將立即與聯盟內企業商討建立基于行業的平穩基金的具體事宜。
建言獻策 助力中國房地產眾籌良性發展
愛房籌董事長陳宏楷
作為國內不良資產收購專家的愛房籌董事長陳宏楷表示，當前國內不良資產估計超過了10萬億，而通過互聯網匯集資金收購高折價優質不良資產，通過包裝運營物業價值，獲取較高的收益。愛房籌希望通過用技術來改變傳統的房地產投資，用眾籌的思維，讓大眾分享優質的物業投資的機會。
多彩投CEO趙耕乾
多彩投作為基于生活方式和資產配置的房地產新空間眾籌平臺，在成立不到一年的時間內，以股權眾籌的模式成功募集了數十個旅游度假項目。多彩投CEO趙耕乾表示，多彩投重點關注旅游度假酒店市場中的小型精品項目，在大數據分析的基礎上，利用基金+眾籌的業務模型，力求走出一條不同的類REITs模式。
眾籌房事業部總監丁媛
作為一家在杭州的房地產眾籌平臺，眾籌房事業部總監丁媛表示，對于眾籌，制訂相關的規范很必要，因為房地產的資金是比較大的，不會是幾十塊錢、幾百塊錢就可以解決的，所以從客戶來說安全性和行業的規范性都是特別重要的。建立規范也是所有聯盟成員都應該共同來做的一件事情。
天福集團營銷總監曾景燦
天福集團營銷總監曾景燦表示，眾籌是天福集團輕資產轉型的重要一環，中原地區的三四線市場，房子的金融屬性是比較小的，而金融屬性越小的地方，房子的泡沫也是越小的。通過眾籌，對于客戶來說是買到實惠，對企業端來說，眾籌是贏得時間，因為通過眾籌降低了項目本身的運營風險。通過眾籌試水知道產品是不是市場認可的，是不是市場的需要，這才能形成有來有去的互動。
天福集團加入中國房地產眾籌聯盟 馮俊為其授牌
中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊向天福集團董事局主席兼總裁林雅華授牌
現場還為近期加入聯盟的企業福州天福集團進行了授牌儀式，天福集團深耕房地產22年，對國內三四線城市的房地產供給側改革進行了有效的探索和實踐。今年以來天福集團在固始和佳木斯等地進行了房地產眾籌的開發模式的創新嘗試，聯盟通過對集團和項目的實地考察決定吸收天福集團加入聯盟，并授予其理事單位。
天福集團董事局主席兼總裁林雅華
天福集團董事局主席兼總裁林雅華表示，作為房地產眾籌聯盟的一份子，天福集團將在聯盟的指導和幫助下，大膽深耕房地產眾籌領域，實現集團房地產主業的順利轉型升級，同時也希望為中國房地產眾籌探索出更多可貴的經驗。
會后聯盟將把會議成果上報中房協、聯盟領導以及成員單位，以期共同推動房地產眾籌在國內的健康有序發展。
